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新乡市人民政府关于部分调整新乡市国家建设征收集体土地地上(地下)附着物补偿标准...

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征地拆迁律师 发表于 2019-8-12 15:57 | 显示全部楼层 |阅读模式
征地拆迁律师
2019-8-12 15:57 12 0 看全部
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新乡市人民政府关于部分调整新乡市国家建设征收集体土地地上(地下)附着物补偿标准的通知
各县()、区人民政府,市人民政府各部门:
  根据物价调整和工作需要,经研究,决定调整新乡市国家建设征收集体土地(地下)附着物补偿标准。本标准自发布之日起执行,原标准同时废止。
  附件:file:///C:\Users\ADMINI~1\AppData\Local\Temp\ksohtml5624\wps5.png新政文(201498号 内容.xls
新乡市人民政府
2014711
新乡市征收集体土地地上(地下)附着物补偿标准
建(构)筑物[size=10.5000pt]
名称
现状结构特征和范围
单位
补偿标准(元)
说明
备注
1:青苗类补偿标准
粮食作物
[size=10.5000pt]亩
800-1200
[size=10.5000pt]
[size=10.5000pt]
蔬菜作物
[size=10.5000pt]亩
3000-5000
[size=10.5000pt]
[size=10.5000pt]
2建筑类补偿标准
平房
土木结构
平方米
400--700
土或夯土地墙瓦顶
1.表中面积系指建筑面积[size=10.5000pt]
2.房屋使用时间5年以上(含5年)10年以下的,补偿标准相应下调5%10年以上(含10年)的,补偿标准相应下调10%[size=10.5000pt]
3.房屋檐高在2.43.2米之间为正式房屋,房屋高度增减要相应按同类补偿标准增减补偿费[size=10.5000pt]
4.房屋比标准檐高每增减0.1米,每平方米增减2.5元补偿费。[size=10.5000pt]
5.房屋凡无门窗,损坏严重,不具备居住条件的,按同类标准50%补偿
砖木结构
平方米
600--1200
全砖、瓦顶
砖混结构
平方米
700--1300
砖墙预制或现浇板、砖铺或水泥地面
二层以上楼房
砖木结构
平方米
800--1200
全砖、瓦顶
砖混结构
平方米
800--1200
砖墙预制或现浇板
框架结构
平方米
900--1400
主要承重为钢筋混凝土结构、混凝土或预制顶、单层房屋净高2.8m、铝合金门窗、内外墙普通抹灰
厕所
简易无顶
平方米
100
四面砖墙或四面石砌墙,油毡或石棉瓦顶。
砖混、瓦顶
平方米
310
砖混、盖板
平方米
400
简易房
石棉瓦、油毡顶
平方米
150--200
四面砖墙或四面石砌墙,油毡或石棉瓦顶。
[size=10.5000pt]
院内地坪
水泥地坪(6-8公分)
平方米
60
厚度8-20公分补偿增加30%,厚度在20公分以上补偿增加60%
[size=10.5000pt]
砖地坪
平方米
20
[size=10.5000pt]
窑洞
平地砖石砌
平方米
360
洞在2.5米以上
[size=10.5000pt]
土洞砖石全衬砌筑
平方米
330
土洞内粉刷常年住人
平方米
240
土洞破旧不能住人
平方米
90
土洞未住过人,放杂物
平方米
30
洞在2米以上
围墙
二四砖墙
平方米
170
[size=10.5000pt]
2米以上
土围墙
平方米
35
道路
水泥、地砖路
平方米
65
[size=10.5000pt]
[size=10.5000pt]
土路
平方米
[size=10.5000pt]8
[size=10.5000pt]
碎石路
平方米
40
[size=10.5000pt]
混凝土水泥路
平方米
230
[size=10.5000pt]
柏油沥青路
平方米
300
[size=10.5000pt]
砖瓦窑
轮窑20
[size=10.5000pt]座
125000
包括窑的配套建筑,每增减一门增减3000元。窑体破坏不能使用的不补偿,窑体完整没有使用的按50%补偿
[size=10.5000pt]
老式窑容量30000
[size=10.5000pt]座
11000
容量每增减1万块增减1000元。窑体破坏不能使用的不补偿,窑体完整没有使用的按50%补偿
[size=10.5000pt]
石灰窑
容量
立方米
215
窑体破坏不能使用的不补偿,窑体完整没有使用的按50%补偿
[size=10.5000pt]
蓄水(沼气)池
砖加混凝土
立方米
250--350
[size=10.5000pt]
[size=10.5000pt]
全混凝土
立方米
350--450
[size=10.5000pt]
大型沼气池发电[size=10.5000pt]
工程
地下大型沼气池
立方米
500--800
[size=10.5000pt]
地上大型沼气池
立方米
1800--2500
[size=10.5000pt]
室外排水管道
砖砌阴沟
[size=10.5000pt]米
15
[size=10.5000pt]
[size=10.5000pt]
铸铁排水管、陶瓷管
[size=10.5000pt]米
20
[size=10.5000pt]
砼管道(管径0.25米以上)
[size=10.5000pt]米
15
[size=10.5000pt]
采矿类
采石房
平方米
530
[size=10.5000pt]
[size=10.5000pt]
采矿坑
平方米
340
[size=10.5000pt]
坟墓
一墓一棺
[size=10.5000pt]座
1500
每加一棺增加500,如冷骨火化每具增加补偿600
坟墓补偿包括迁葬费、料费等。
3:果树类补偿标准
果木类
一年以下幼树
[size=10.5000pt]棵
8--25
[size=10.5000pt]
果树根据科学合理栽植的原则,盛果期的果树每亩不超过80株;初果期每亩不超过120株;幼龄期每亩不超过220株。
2-3年未结果树
[size=10.5000pt]棵
35--55
[size=10.5000pt]
4-5年初果期
[size=10.5000pt]棵
80--200
[size=10.5000pt]
6年以上
[size=10.5000pt]棵
260--350
[size=10.5000pt]
苗圃
苗木
[size=10.5000pt]棵
3--10
各种树苗价格不等,桃、杏3元,苹果、梨5元左右,核桃10元。
保化、花卉等苗圃可上浮20
葡萄
产前期(树龄<1年)
[size=10.5000pt]棵
40
1.含葡萄架补偿;[size=10.5000pt]
2.补偿后树归原主;[size=10.5000pt]
3.产前期为未结果期。
每亩最多补偿330
初产期(1<树龄≦3)
[size=10.5000pt]棵
95
盛果期(3<树龄≦35)
[size=10.5000pt]棵
130
衰产期(35<树龄年)
[size=10.5000pt]棵
120
4:林木类补偿标准
乔木类
胸径<5公分
[size=10.5000pt]棵
18
1.乔木系批常用材林种。松柏、国槐、楸等稀有树种补偿费增加15%[size=10.5000pt]
2.测量胸径位置为距离地面1.3米。[size=10.5000pt]
3.树归原主。
[size=10.5000pt]
5≤胸径<10公分
[size=10.5000pt]棵
35
10≤胸径<15公分
[size=10.5000pt]棵
85
15≤胸径<20公分
[size=10.5000pt]棵
120
乔木类
20≤胸径<25公分
[size=10.5000pt]棵
150
1.乔木系批常用材林种。松柏、国槐、楸等稀有树种补偿费增加15%[size=10.5000pt]
2.测量胸径位置为距离地面1.3米。[size=10.5000pt]
3.树归原主。
[size=10.5000pt]
25≤胸径<30公分
[size=10.5000pt]棵
245
30公分≤胸径
[size=10.5000pt]棵
345
金银花
一年幼苗
[size=10.5000pt]棵
0.5
成株金银花(一年幼苗除外)不超过每亩地220棵。
1.直径在10公分以下,主干高度在3米以下,每亩按同类地块农业年产值的11.5倍补偿,胸径在20公分以下,主干高度在4.5米以下,每亩按同类地块农业年产值的2.5倍补偿;5年以上胸径在20公分以上,主干高度在4.5米以上,按同类地块农业年产值的3倍补偿;[size=10.5000pt]
2.其他树木每亩最高株数不得超过果树类中幼龄期规定的株数。
二年
[size=10.5000pt]棵
[size=10.5000pt]3
三年
[size=10.5000pt]棵
20
4--6
[size=10.5000pt]棵
44
6年以上
[size=10.5000pt]棵
90
灌木类
白腊条
[size=10.5000pt]棵
20
每墩出条数达1020根(包括柳、荆、等灌木丛)
紫槐
[size=10.5000pt]棵
25
桑叉
[size=10.5000pt]棵
70
香椿
3年以下
[size=10.5000pt]棵
41--50
[size=10.5000pt]
--7年
[size=10.5000pt]棵
55--65
[size=10.5000pt]
--18年
[size=10.5000pt]棵
85--105
[size=10.5000pt]
无花果
[size=10.5000pt]棵
120--145
[size=10.5000pt]
花椒树
[size=10.5000pt]棵
15--45
[size=10.5000pt]
竹子
[size=10.5000pt]棵
5--18
[size=10.5000pt]
5:地埋类补偿标准
涵洞
石盖析涵跨径≤2
[size=10.5000pt]米
1600
[size=10.5000pt]
[size=10.5000pt]
石盖析涵跨径≤4
[size=10.5000pt]米
2800
[size=10.5000pt]
[size=10.5000pt]
钢筋混凝土圆管涵跨径≤2
[size=10.5000pt]米
780
[size=10.5000pt]
[size=10.5000pt]
钢筋混凝土圆管涵跨径≤4
[size=10.5000pt]米
1300
[size=10.5000pt]
[size=10.5000pt]
自来水地埋管
PVCΦ 315
[size=10.5000pt]米
580
[size=10.5000pt]
[size=10.5000pt]
PVCΦ 200
[size=10.5000pt]米
310
[size=10.5000pt]
[size=10.5000pt]
PVCΦ 160
[size=10.5000pt]米
205
[size=10.5000pt]
[size=10.5000pt]
PVCΦ 110
[size=10.5000pt]米
100
[size=10.5000pt]
[size=10.5000pt]
PVCΦ 63
[size=10.5000pt]米
45
[size=10.5000pt]
[size=10.5000pt]
自来水地埋管
铸铁管直径DN300
[size=10.5000pt]米
580
[size=10.5000pt]
[size=10.5000pt]
铸铁管直径DN200
[size=10.5000pt]米
310
[size=10.5000pt]
[size=10.5000pt]
自来水地埋管
铸铁管直径DN150
[size=10.5000pt]米
205
[size=10.5000pt]
[size=10.5000pt]
铸铁管直径DN100
[size=10.5000pt]米
100
[size=10.5000pt]
[size=10.5000pt]
铸铁管直径DN50
[size=10.5000pt]米
45
[size=10.5000pt]
[size=10.5000pt]
6:农业生产生活设施补偿标准
养殖设施
猪舍
平方米
240--510
砖或石砌墙、水泥地面、混凝土板或预置顶。
[size=10.5000pt]
鸡舍
平方米
350--500
[size=10.5000pt]
牛舍
平方米
240--510
[size=10.5000pt]
运动场
平方米
25--40
[size=10.5000pt]
[size=10.5000pt]
养殖场、饲料用房
砖木结构
平方米
210--480
[size=10.5000pt]
[size=10.5000pt]
钢结构
平方米
240--510
[size=10.5000pt]
[size=10.5000pt]
青贮池
立方米
100--180
[size=10.5000pt]
[size=10.5000pt]
鱼塘
土坑水深2米以上的
亩(水面)
10000
新开辟鱼塘(1年以上)不足3年的每亩按2米以下标准的80%计算
1.包括开挖和鱼塘损失。[size=10.5000pt]
2.因采石、取土或自然形成的汪塘不予补偿
土坑水深2米以下的
亩(水面)
8000
水泥水深2米以上的
亩(水面)
15000
水泥水深2米以下的
亩(水面)
10000
水井
机井深40米砼井筒(山区丘陵区)
[size=10.5000pt]眼
30000
深度每增减1米增减补偿500元。[size=10.5000pt]
水浇地50/眼,旱地30/眼。
1.废、枯井按同类井补偿标准30%-40%补偿。[size=10.5000pt]
2.水井补偿包括开凿工程、用料及用功等费用。[size=10.5000pt]
3.水浇地50/眼,旱地30/眼,超出部分和新增的水井不予补偿。
机井深40米砼井筒(平原区)
[size=10.5000pt]眼
10000--15000
井深10米砖砌井筒
[size=10.5000pt]眼
3000
压水井
[size=10.5000pt]眼
500
包括压机
水渠
横断面1平方米以上
[size=10.5000pt]米
200--400
砖、石砌、水泥抹面
1.水渠补偿包括了旧料搬运、材料损失,拆建工费等。  [size=10.5000pt]
2.不包括田间毛渠。      
横断面0.5-1平方米
[size=10.5000pt]米
100--200
横断面0.5平方米
[size=10.5000pt]米
50--100
农田水利
生产桥(吨以上)
[size=10.5000pt]座
24000
砌石墩,6米跨径,4.5米宽,1
[size=10.5000pt]
生产桥(吨以上)
[size=10.5000pt]座
10200
灌注桩,6米跨径,5.0米宽,2
[size=10.5000pt]
生产桥(吨以上)
[size=10.5000pt]座
2000
2米宽,2.5米高
[size=10.5000pt]
农田水利
涵洞
[size=10.5000pt]米
2000
2米宽,2.5米高
[size=10.5000pt]
石拱桥
[size=10.5000pt]座
20000
5米跨径,5米宽
[size=10.5000pt]
简易桥
[size=10.5000pt]座
5000
砖砌盖板便桥
[size=10.5000pt]
渡槽
[size=10.5000pt]米
5600
6米跨径,2孔,净宽1.5米,深1.3
[size=10.5000pt]
干堰
[size=10.5000pt]米
1600
砼结构
[size=10.5000pt]
水闸
[size=10.5000pt]座
92000
单孔,孔宽2
[size=10.5000pt]
红薯窖
3-5米,窖容1000-2000
[size=10.5000pt]个
240--360
山区
[size=10.5000pt]
[size=10.5000pt]个
195--325
平原
[size=10.5000pt]
3-5米,窖容2000-4000
[size=10.5000pt]个
390--585
平原
[size=10.5000pt]
[size=10.5000pt]个
420--610
山区
[size=10.5000pt]
温室
钢砼骨架、玻璃顶[size=10.5000pt]
(日光温室)
平方米
450--900
亩建造成本30--60万元
[size=10.5000pt]
钢砼骨架、塑料薄面顶[size=10.5000pt]
(日光温室)
平方米
75--89
亩建造成本5--6万元
[size=10.5000pt]
竹木、复合料骨架、塑料薄膜面顶(日光温室)
平方米
45--60
亩建造成本3--4万元
[size=10.5000pt]
钢砼结构简易塑料薄膜面棚(大棚)
平方米
55--75
亩建造成本4--5万元
[size=10.5000pt]
竹木骨架、塑料薄膜面顶(大棚)
平方米
12--15
亩建造成本0.8--1万元
[size=10.5000pt]
复合骨架、塑料薄膜面顶(大棚)
平方米
15--20
亩建造成本1--1.3万元
[size=10.5000pt]
简易塑料薄面棚(中小棚)
平方米
3--5
亩建造成本0.2--0.3万元
[size=10.5000pt]
滴灌设备
平方米
2--3
亩建造成本0.12--0.15万元
[size=10.5000pt]
农家用蓄水池
砖石砌、水泥抹面
立方米
190
[size=10.5000pt]
[size=10.5000pt]
生产用蓄水池
砖石砌、水泥抹面
立方米
130
[size=10.5000pt]
[size=10.5000pt]
7:通讯供电类设施补偿标准
通信设施
通讯塔
钢结构
[size=10.5000pt]座
40000
[size=10.5000pt]
补偿费包括电线、配件、拉线和电杆等需用的拆迁费。
通讯线路
直径0.5cm以下
[size=10.5000pt]米
10--16
[size=10.5000pt]
供电设施
电线杆
水泥线杆(8m≤杆高≤10m
[size=10.5000pt]根
600/
[size=10.5000pt]
[size=10.5000pt]
水泥线杆(杆高>10m
[size=10.5000pt]根
1000/
包括电线等材料损失及拆建工费
[size=10.5000pt]
无线水泥杆
[size=10.5000pt]根
150/
[size=10.5000pt]
[size=10.5000pt]
木杆
[size=10.5000pt]根
230
[size=10.5000pt]
[size=10.5000pt]
变电站
[size=10.5000pt]座
12000
万伏以上
[size=10.5000pt]
变压器
10-50KV
[size=10.5000pt]台
2000
[size=10.5000pt]
[size=10.5000pt]
50-100KV
[size=10.5000pt]台
3000
[size=10.5000pt]
[size=10.5000pt]
高压线
直径1cm
[size=10.5000pt]米
14
[size=10.5000pt]
[size=10.5000pt]
电缆
[size=10.5000pt]米
255
[size=10.5000pt]
[size=10.5000pt]
低压线
直径1cm地埋线
[size=10.5000pt]米
15--20
[size=10.5000pt]
[size=10.5000pt]

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